2010-07-26_Elhelyezkedés, kényelem, fenntarthatóság az Eiffel Tér Irodaházban!
Az Eiffel Irodaház és Kulturális Park, mely idén tavasszal nyitotta meg kapuit a Nyugati tér mellett, a nagyposta és a pályaudvar épülete között, hat új bérlővel büszkélkedhet. A HAYS Recruitment augusztusban nyitja meg irodáját, míg a SONY AXN, az AES-Tisza Erőmű, az ESAB, az Eiffel Medical Center és a DJuice új központja már jelenleg is működnek az épületben.
A földszinten lévő kiskereskedelmi egységekben, többek közt a minőségi szolgáltatásokat nyújtó Costa Coffee legnagyobb üzlete található, mely első emeleti kényelmes kávézójában ingyenes WiFi szolgáltatást biztosít. A Tesco Express, a Biobolt, valamint a napokban megnyílt Eiffel Pharma gyógyszertár és a kézi autómosó további szolgáltatást nyújt a bérlők és látogatók részére. A már megnyílt DJuice U26 és a hamarosan megnyíló „MIX" elnevezésű étterem / koktélbár teraszos éttermei pedig igazi kellemes nyári hangulatot teremtenek majd a csobogókkal és vízeséssel színesített parkban. Az Eiffel Tér Irodaház fejlesztői, a ConvergenCE és a DVM Group bővíteni kívánják az irodaház szolgáltatásait, a hetekben megnyíló ruhatisztítóval és komoly tárgyalásokat folytatnak más egyéb szolgáltatókkal.
Az épületegyüttes jelenlegi állapotáról Alan A. Vincent, a ConvergenCE ügyvezető igazgatója a következőket nyilatkozta: „Az Eiffel Tér irodaház a „következő lépés" a budapesti belvárosi irodák életében. A meglévő bérlők és a jelenleg tárgyalásokat folytató bérlőjelöltek egyaránt felismerték az épület kitűnő elhelyezkedése és minősége mellett, az egyedüli mikrokörnyezetet biztosító, csendes belső parkot, a számos minőségi éttermet és a bérlők mindennapjaihoz elengedhetetlen szolgáltatásokat. A projekt 50%-a már bérbeadásra került és a fennmaradó területekre is komoly érdeklődés mutatkozik."
Az Eiffel Tér 300 m2 és 14.000 m2 közötti irodaterületekkel várja még az érdeklődőket. Az épület tulajdonosai célul tűzték ki a LEED tanúsítvány megszerzését. Az épület számos zöld és környezetbarát megoldás, valamint a háromszintes mélygarázsban elhelyezett biciklitároló és zuhanyozó mellett egy terjedelmes zöldtetővel színesíti Budapest belvárosát. A belső tereket a letisztultság jellemzi, melyet magas minőségű, újrahasznosított burkolatokkal ötvöztek a recepciós-, és lift előterekben, valamint az irodaterületeken egyaránt.
2010-04-15_Megnyitotta kapuit az Eiffel Tér Irodaház és Kulturális Park
Már több mint 50%-ban bérbeadásra került a Budapesten egyedülálló fejlesztés
Megnyitotta kapuit a Nyugati tér mellett, a nagyposta és a pályaudvar épülete között a ConvergenCE és a DVM Group fejlesztésében megvalósult 4.800 m²-es Eiffel Tér.
Az 1,1 millió euróból kiépített közpark, csakúgy, mint a mögötte végighúzódó A + kategóriás irodaház magántőkéből valósult meg. Minden bizonnyal a kiemelkedő műszaki színvonala és a környezetbarát megoldásai miatt, valamint az „élhető tér" koncepcióval érdemelte ki az A + kategória besorolást az irodaház, mely nyitásra már több mint 50%-ban bérbeadásra került és olyan bérlőkkel büszkélkedhet, mint az AES-Tisza Erőmű, az ESAB, és az Eiffel Medical Center. További, összesen 5.000 m² területet elfoglaló bérlők kiléte egyelőre még bizalmas, de annyi biztos, hogy még a nyáron beköltöznek az irodaházba.
A földszinten kiskereskedelmi egységek kerültek kialakításra, többek között a világ legnagyobb Costa Coffee üzlete, a Djuice Workshop, Biobolt, az Eiffel Pharma gyógyszertár, valamint egy Tesco Express. A májusban megnyíló teraszos éttermek pedig igazi párizsi hangulatot teremtenek majd a csobogókkal és vízeséssel színesített parkban. A süllyesztett téren nyáron kulturális események kapnak helyet, míg télen korcsolyapályát alakítanak ki a fejlesztők.
A láthatóan részletekig átgondolt fejlesztés terveit a Finta Stúdió Ybl díjas építésze Fekete Antal készítette, míg a beruházó az angol központú Europa Fund II.
2009-09-28_Elkészlt az Eiffel Tér Irodaház és Kulturális Közpark
ELKÉSZÜLT AZ EIFFEL TÉR IRODAHÁZ ÉS KULTURÁLIS KÖZPARK
Az Eiffel Tér Irodaház és Kulturális Közpark ünnepségére a Nyugati pályaudvar szomszédságában, a pazarul kiépített új közparkban került sor szeptember 29-én. A rendezvény a 23.663 m²-es iroda- és kiskereskedelmi egységek, és a 4.800 m²-es kulturális park kivitelezésének befejezését ünnepelte.
A 40 millió euro értékű fejlesztés befektető partnere az Europa Fund II, fejlesztői pedig a ConvergenCE és a DVM Group. A generál kivitelező a Hérosz Zrt., a kiskereskedelmi egységek kizárólagos ügynöksége pedig a Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlan tanácsadó cég. Az épületet, és a hozzá tartozó parkot Magyarország egyik legelismertebb építész irodája, a Finta és Társai Építész Stúdió tervezte Fekete Antal Ybl díjas építész vezetésével.
Az Eiffel tér 1,1 millió euro értékű beruházása egy új lehetőséget teremt a szabadidő, vagy akár az ebédszünet eltöltésére a város szívében. A vízeséssel, és csobogókkal gazdagított közparkban számos étterem, és kávézó kerül kialakításra nyáron szabadtéri színpaddal, kulturális eseményekkel, télen pedig korcsolyapályával tarkítva.
Az épület és a közpark tervei a Központi építészeti tervtanáccsal, mely az építészeti zsűrik legfőbb szervezete, és a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal (KÖH) tervzsűrijével, valamint a VI. kerület illetékes szerveivel együttműködve kerültek meghatározásra.
Az Eiffel Tér Irodaház központi elhelyezkedésének, és kiemelkedően jó minőségének köszönhetően nagy az érdeklődés az összesen 17,175 négyzetméter alapterületű irodaterületre, valamint az 1,978 négyzetméter területű éttermi szint iránt, ahol a látogatók 5 különböző, terasszal rendelkező kávéház és étterem kínálatából választhatnak.
A 3,468 négyzetméteres kiskereskedelmi terület bérbeadása jól halad, a már meglévő bérlők közé tartozik egy 563 négyzetméteres Costa Coffee és Inmedio hírlapárus, egy 70 négyzetméteres Arbat delicates, egy 130 négyzetméter alapterületű Gyógyszertár valamint egy szupermarket és további élelmiszer üzletek 422 négyzetméteren.
A Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó jelenleg két további kiskereskedővel, egy Fitness terem üzemeltetőjével és egy drogériával folytat tárgyalásokat, mely szerződések aláírása az elkövetkező hetekben várható.
Kovács Attila, a DVM Group ügyvezető igazgatója elmondta: „Büszkék vagyunk arra, hogy az épület nem csak a minőségében, elhelyezkedésében, és koncepciójában egyedülálló, de az elsők között lesz Budapesten, amely elnyeri a 'Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)' ezüst fokozatú kitüntetését. „
Szabó Viktória partner a Cushman & Wakefield budapesti irodájának kiskereskedelmi üzletág vezetője hozzáfűzte: „Kiskereskedelmi egységünk nagy örömmel dolgozik egy olyan fejlesztésen, mint az Eiffel Tér Irodaház és Kulturális Közpark, mely nemcsak egy egyedülálló beruházás, ami bizonyára sok látogatót vonz majd, de hosszú távon Budapest egyik legforgalmasabb tömegközlekedési csomópontjának értékét is növeli."
Az épület elkészülte alkalmából szervezett rendezvényen az Ernst Galéria és a kivitelező Hérosz Zrt. támogatásával látogatóink megtekinthetik a híres magyar festő Konkoly Gyula kiállítását.
Továbbá kiállításra került a Manooi, Zoltai Judit és Héder János által tervezett Európai Kristály Tehén, az épület Teréz körúti szárnyának hatodik emeletén. A Kristály Tehenet 14,000 darab Swarovski kristály díszíti. A műalkotás, születését követően Bécsben a Hofburgban valamint a Grabenen, Milánóban és Budapest több meghatározó, kulturálisan jelentős helyszínén került kiállításra.
Megjelenések: index.hu, napi.hu, klubradio, metropol.hu, nepszava.hu, portfolio.hu, irodahaz.info, ingatlanhirek.hu, iroda.hu, ingatlanmagazin.hu.
2010-07-26_Elhelyezkedés, kényelem, fenntarthatóság az Eiffel Tér Irodaházban!
Az Eiffel Irodaház és Kulturális Park, mely idén tavasszal nyitotta meg kapuit a Nyugati tér mellett, a nagyposta és a pályaudvar épülete között, hat új bérlővel büszkélkedhet. A HAYS Recruitment augusztusban nyitja meg irodáját, míg a SONY AXN, az AES-Tisza Erőmű, az ESAB, az Eiffel Medical Center és a DJuice új központja már jelenleg is működnek az épületben.
A földszinten lévő kiskereskedelmi egységekben, többek közt a minőségi szolgáltatásokat nyújtó Costa Coffee legnagyobb üzlete található, mely első emeleti kényelmes kávézójában ingyenes WiFi szolgáltatást biztosít. A Tesco Express, a Biobolt, valamint a napokban megnyílt Eiffel Pharma gyógyszertár és a kézi autómosó további szolgáltatást nyújt a bérlők és látogatók részére. A már megnyílt DJuice U26 és a hamarosan megnyíló „MIX" elnevezésű étterem / koktélbár teraszos éttermei pedig igazi kellemes nyári hangulatot teremtenek majd a csobogókkal és vízeséssel színesített parkban. Az Eiffel Tér Irodaház fejlesztői, a ConvergenCE és a DVM Group bővíteni kívánják az irodaház szolgáltatásait, a hetekben megnyíló ruhatisztítóval és komoly tárgyalásokat folytatnak más egyéb szolgáltatókkal.
Az épületegyüttes jelenlegi állapotáról Alan A. Vincent, a ConvergenCE ügyvezető igazgatója a következőket nyilatkozta: „Az Eiffel Tér irodaház a „következő lépés" a budapesti belvárosi irodák életében. A meglévő bérlők és a jelenleg tárgyalásokat folytató bérlőjelöltek egyaránt felismerték az épület kitűnő elhelyezkedése és minősége mellett, az egyedüli mikrokörnyezetet biztosító, csendes belső parkot, a számos minőségi éttermet és a bérlők mindennapjaihoz elengedhetetlen szolgáltatásokat. A projekt 50%-a már bérbeadásra került és a fennmaradó területekre is komoly érdeklődés mutatkozik."
Az Eiffel Tér 300 m2 és 14.000 m2 közötti irodaterületekkel várja még az érdeklődőket. Az épület tulajdonosai célul tűzték ki a LEED tanúsítvány megszerzését. Az épület számos zöld és környezetbarát megoldás, valamint a háromszintes mélygarázsban elhelyezett biciklitároló és zuhanyozó mellett egy terjedelmes zöldtetővel színesíti Budapest belvárosát. A belső tereket a letisztultság jellemzi, melyet magas minőségű, újrahasznosított burkolatokkal ötvöztek a recepciós-, és lift előterekben, valamint az irodaterületeken egyaránt.
2010-04-15_Megnyitotta kapuit az Eiffel Tér Irodaház és Kulturális Park
Már több mint 50%-ban bérbeadásra került a Budapesten egyedülálló fejlesztés
Megnyitotta kapuit a Nyugati tér mellett, a nagyposta és a pályaudvar épülete között a ConvergenCE és a DVM Group fejlesztésében megvalósult 4.800 m²-es Eiffel Tér.
Az 1,1 millió euróból kiépített közpark, csakúgy, mint a mögötte végighúzódó A + kategóriás irodaház magántőkéből valósult meg. Minden bizonnyal a kiemelkedő műszaki színvonala és a környezetbarát megoldásai miatt, valamint az „élhető tér" koncepcióval érdemelte ki az A + kategória besorolást az irodaház, mely nyitásra már több mint 50%-ban bérbeadásra került és olyan bérlőkkel büszkélkedhet, mint az AES-Tisza Erőmű, az ESAB, és az Eiffel Medical Center. További, összesen 5.000 m² területet elfoglaló bérlők kiléte egyelőre még bizalmas, de annyi biztos, hogy még a nyáron beköltöznek az irodaházba.
A földszinten kiskereskedelmi egységek kerültek kialakításra, többek között a világ legnagyobb Costa Coffee üzlete, a Djuice Workshop, Biobolt, az Eiffel Pharma gyógyszertár, valamint egy Tesco Express. A májusban megnyíló teraszos éttermek pedig igazi párizsi hangulatot teremtenek majd a csobogókkal és vízeséssel színesített parkban. A süllyesztett téren nyáron kulturális események kapnak helyet, míg télen korcsolyapályát alakítanak ki a fejlesztők.
A láthatóan részletekig átgondolt fejlesztés terveit a Finta Stúdió Ybl díjas építésze Fekete Antal készítette, míg a beruházó az angol központú Europa Fund II.
2009-09-28_Elkészlt az Eiffel Tér Irodaház és Kulturális Közpark
ELKÉSZÜLT AZ EIFFEL TÉR IRODAHÁZ ÉS KULTURÁLIS KÖZPARK
Az Eiffel Tér Irodaház és Kulturális Közpark ünnepségére a Nyugati pályaudvar szomszédságában, a pazarul kiépített új közparkban került sor szeptember 29-én. A rendezvény a 23.663 m²-es iroda- és kiskereskedelmi egységek, és a 4.800 m²-es kulturális park kivitelezésének befejezését ünnepelte.
A 40 millió euro értékű fejlesztés befektető partnere az Europa Fund II, fejlesztői pedig a ConvergenCE és a DVM Group. A generál kivitelező a Hérosz Zrt., a kiskereskedelmi egységek kizárólagos ügynöksége pedig a Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlan tanácsadó cég. Az épületet, és a hozzá tartozó parkot Magyarország egyik legelismertebb építész irodája, a Finta és Társai Építész Stúdió tervezte Fekete Antal Ybl díjas építész vezetésével.
Az Eiffel tér 1,1 millió euro értékű beruházása egy új lehetőséget teremt a szabadidő, vagy akár az ebédszünet eltöltésére a város szívében. A vízeséssel, és csobogókkal gazdagított közparkban számos étterem, és kávézó kerül kialakításra nyáron szabadtéri színpaddal, kulturális eseményekkel, télen pedig korcsolyapályával tarkítva.
Az épület és a közpark tervei a Központi építészeti tervtanáccsal, mely az építészeti zsűrik legfőbb szervezete, és a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal (KÖH) tervzsűrijével, valamint a VI. kerület illetékes szerveivel együttműködve kerültek meghatározásra.
Az Eiffel Tér Irodaház központi elhelyezkedésének, és kiemelkedően jó minőségének köszönhetően nagy az érdeklődés az összesen 17,175 négyzetméter alapterületű irodaterületre, valamint az 1,978 négyzetméter területű éttermi szint iránt, ahol a látogatók 5 különböző, terasszal rendelkező kávéház és étterem kínálatából választhatnak.
A 3,468 négyzetméteres kiskereskedelmi terület bérbeadása jól halad, a már meglévő bérlők közé tartozik egy 563 négyzetméteres Costa Coffee és Inmedio hírlapárus, egy 70 négyzetméteres Arbat delicates, egy 130 négyzetméter alapterületű Gyógyszertár valamint egy szupermarket és további élelmiszer üzletek 422 négyzetméteren.
A Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó jelenleg két további kiskereskedővel, egy Fitness terem üzemeltetőjével és egy drogériával folytat tárgyalásokat, mely szerződések aláírása az elkövetkező hetekben várható.
Kovács Attila, a DVM Group ügyvezető igazgatója elmondta: „Büszkék vagyunk arra, hogy az épület nem csak a minőségében, elhelyezkedésében, és koncepciójában egyedülálló, de az elsők között lesz Budapesten, amely elnyeri a 'Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)' ezüst fokozatú kitüntetését. „
Szabó Viktória partner a Cushman & Wakefield budapesti irodájának kiskereskedelmi üzletág vezetője hozzáfűzte: „Kiskereskedelmi egységünk nagy örömmel dolgozik egy olyan fejlesztésen, mint az Eiffel Tér Irodaház és Kulturális Közpark, mely nemcsak egy egyedülálló beruházás, ami bizonyára sok látogatót vonz majd, de hosszú távon Budapest egyik legforgalmasabb tömegközlekedési csomópontjának értékét is növeli."
Az épület elkészülte alkalmából szervezett rendezvényen az Ernst Galéria és a kivitelező Hérosz Zrt. támogatásával látogatóink megtekinthetik a híres magyar festő Konkoly Gyula kiállítását.
Továbbá kiállításra került a Manooi, Zoltai Judit és Héder János által tervezett Európai Kristály Tehén, az épület Teréz körúti szárnyának hatodik emeletén. A Kristály Tehenet 14,000 darab Swarovski kristály díszíti. A műalkotás, születését követően Bécsben a Hofburgban valamint a Grabenen, Milánóban és Budapest több meghatározó, kulturálisan jelentős helyszínén került kiállításra.
Megjelenések: index.hu, napi.hu, klubradio, metropol.hu, nepszava.hu, portfolio.hu, irodahaz.info, ingatlanhirek.hu, iroda.hu, ingatlanmagazin.hu.
2009-08-05_Közpark Nyílik a Nyugati téren
Közpark nyílik a Nyugati téren.
A fejlesztők ConvergenCE és a DVM Group szeptemberben adja át a 4,800 m²-es (futballpálya méretű) közparkot a lakosságnak. Az Eiffel Tér Irodaház fejlesztői 290 millió forint értékű beruházást eszközölnek a Nyugati tér mellett kialakításra kerülő Eiffel téren. Az elképzelés egy párizsi hangulatú nyüzsgő kulturális park megteremtése volt a belvárosban, éttermekkel kávézókkal, színi előadásokkal, koncertekkel.
Az irodaház vezető tervezőjén, a Finta Stúdió tervein kívül a Szegedi Egyetem Természettudományi Karának Éghajlattani és Tájföldrajzi Tanszéke által készített termo- és humánkomfort tanulmánya alapján valósul meg a közpark. „A tanulmánynak köszönhetően a kialakított mikroklimatikus tényezők együttes hatásának figyelembe vétele miatt a látogatók számára is kedvelt hely lesz a szabadidő eltöltésére az Eiffel tér." nyilatkozta Dr. Unger János, a SZTE Természettudományi Karának Éghajlattani és Tájföldrajzi Tanszékének docense.
A térről
Az irodaház a terület DK-i részét határolja, homlokzatával a Nyugati pályaudvar épületére nézve. Az újonnan kialakítandó 4,800 m² területű tér központi része mintegy 4 m-rel süllyed a környező
területek alá. A DK-i oldalán az épület mellett a környező felszíneknek megfelelő szintben
egy sétány halad végig, ez alatt éttermek és kávézók húzódnak majd, amelyek terasza már a
park mélyebb szintjén lesz. A tér alacsonyabb részei a Nyugati pu. és a Teréz körút irányába
füvesített lejtőkkel, lépcsőkkel, színpadokkal emelkednek vissza a város normál szintjére. A tér északi részén egy kisebb vízesés és egy tó kerül nyújt további lehetőséget a kikapcsolódásra.
A nyári szabadtéri színpadok a park központjában kapnak helyet, mely az amfiteátrumos kialakításnak köszönhetően 3 oldalról lesz nézhető. A téli időszakban korcsolyapálya fogja várni a park látogatóit.
A tanulmányból
A hőérzetre a hőmérsékleten kívül a klimatikus paraméterek közül hatással van még a levegő páratartalma, a rövid- és hosszúhullámú sugárzás és a szél sebessége. Több olyan módszer ismert, mellyel megpróbálták ezt az erősen szubjektív, komplex érzetet számszerűsíteni. Ezen indexek egy része inkább objektív szempontból közelíti meg a kérdést, és a különböző meteorológiai paraméterekből képez egy, a hőérzetet reprezentálni hivatott értéket. Ilyen típusú indexek például a PET (physiologically equivalent temperature) vagy az MRT (mean radiant temperature). A mutatók másik típusa inkább szubjektív, emberi oldalról közelíti a hőérzetet, azáltal, hogy azt mondja meg, hogy érzik magukat az emberek. Ezek között az indexek között a legszélesebb körben a PMV (predicted mean vote) index használatos. Az Eiffel Tér Irodaház és az új tér a Nyugati pályaudvar és a 62. Posta közötti - korábban beépítetlen - területen helyezkedik el.
A tanulmány megállapította, hogy azokban az időszakokban, amikor az emberek szívesen töltik idejüket a szabad levegőn, kellemes, vagy a legkevésbé terhelő körülményeket legtöbbször a vizsgált opciók közül, az úgynevezett E opció, vagyis a tér mindkét szintjében a lehetőség szerinti legnagyobb fásítás biztosítja.
EIFFEL SQUARE - FŐBB ADATOK
BERUHÁZÁS
Beruházás teljes összege: 45 millió euró
RÉSZTVEVŐK
- Befektető partner: Europa Capital Partners
- Fejlesztők: ConvergenCE / DVM Group
- Építész: Finta Stúdió
- Generálkivitelező: Hérosz Zrt.
- Finanszírozó Bank: MKB Bank
- Bérbeadóügynökség - kiskereskedelmi üzletek: Cushman & Wakefield
IDŐZÍTÉS
- Építkezés kezdete: 2007. november
- Szerkezetkész állapot: 2009. március
- Épület átadása: 2009. szeptember
TERÜLETI ADATOK
- Teljes nettó terület: 23.663 m2 bérbeadható terület - föld felett
- Irodaterület: 17.175 m2
- Átlagos szintterület: 3.050 m2
- Kiskereskedelmi és éttermi terület: 5.446 m2
- Raktár: 1.042 m2
- 365 parkolóhely
- 3 szintes mélygarázs
- Kulturális park/körszínház és korcsolyapálya: 4.800 m2
Megjelenések: www.vg.hu, www.iroda.hu, www.ingatlanhirek.hu, www.irodahaz.info, www.mfor.hu, www.epulettar.hu, www.azenirodam.hu,
2009-06-16_Costa Coffee és Inmedio üzletek nyílnak az Eiffel Irodaházban
COSTA COFFEE és INMEDIO ÜZLETEK NYÍLNAK
AZ EIFFEL IRODAHÁZBAN
Budapest belvárosában, a Nyugati pályaudvarnál épülő Eiffel Tér Irodaház és kiskereskedelmi fejlesztés legújabb bérlői a Costa Coffee nemzetközi kávézólánc, továbbá az Inmedio hírlap üzlet. A bérleti megállapodások a Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó közvetítésével jöttek létre.
A világ egyik legnagyobb, 300 négyzetméteres Costa Coffee kávézója nyílik meg az Eiffel Tér Irodaház fejlesztésnek a Teréz körútra nyíló 3 szintes kiskereskedelmi területén. Míg a szomszédos, 120 négyzetméteres Inmedio üzlet Magyarország legnagyobb és legszélesebb nemzetközi sajtóválasztékát kínálja a hagyományos Inmedio kínálat mellett. A Lapker csoport által üzemeltett Costa Coffee és az Inmedio üzletek várhatóan 2009. októberében nyílnak meg.
Az összesen 23,663 négyzetméteres Eiffel Tér Irodaház, valamint a fejlesztéshez tartozó 5.000 négyzetméteres kulturális közpark 2009. szeptember 1-én kerül átadásra.
Az Eiffel Tér földszintjén elhelyezkedő 2.200 négyzetméteres kiskereskedelmi terület lekötöttsége meghaladja a 70 százalékot. Az aláírt bérleti szerződések közt megtalálható az Arbat orosz delikát üzlet és egy biotermékeket forgalmazó bolt. További bérleti tárgyalások folynak mini szupermarket, gyógyszertár, tisztító, bankfiók, ügyfélszolgálati iroda, illetve bemutatótermi üzletprofilokra vonatkozóan.
A fejlesztésnek a bérlők körében aratott kimagasló sikerét mutatja a 100%-ban lekötött 1.978 négyzetméteres, öt különböző éttermet és kávézót magába foglaló éttermi szint, amelynek teraszai az 5.000 négyzetméteres kulturális közparkra néznek. A kiskereskedelmi üzletek és éttermek nemcsak a forgalmas Teréz körút, hanem az irodaház jövőbeni több ezer dolgozójának kiszolgálását is biztosítják.
Az Eiffel Tér beruházója az Europa Capital Partners LLP által irányított Europa Fund II befektetési alap, amely világszerte 30 nemzetközi befektetőt foglal magába. Az Eiffel Tér fejlesztés teljes beruházási értéke közel 45 millió euró, amely tartalmazza az 1,1 millió euró költségből megépülő kulturális közparkot is. A projekt fejlesztői a ConvergenCE és a DVM Group. A kiskereskedelmi üzletek bérbeadó ügynöksége a Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó. Az épületet Budapest egyik legismertebb építész irodája a Finta & Partners tervezte Fekete Antal, Ybl díjas építész irányításával.
Az Eiffel Tér különleges előnye Budapest többi irodafejlesztéséhez viszonyítva nemcsak az épület kitűnő elhelyezkedése, hanem a Nyugati pályaudvar és az irodaház között körszínház formában megépülő 5.000 négyzetméteres kulturális közpark. A belváros korábban mellőzött részén egy parkosított, szökőkutakkal tarkított, multifunkciós fejlesztés épül, amely mind a helyi lakosok, mind pedig a bérlők kényelmét szolgálja. Az Eiffel Tér kulturális közpark nyáron szabadtéri színházi előadások, koncertek és kiállítások színtere lesz, míg télen korcsolyapálya várja itt a látogatókat. A fejlesztés alatti 3 szintes mélygarázs 365 autó részére nyújt parkolási lehetőséget. Az Eiffel Térrel egy új nyüzsgő, társasági találkozóhely születik Pest belvárosában.
2009-03-18_Elkészült az Eiffel Tér Irodaház Szerkezete
A mai napon került sor az Eiffel Tér Irodaház, kiskereskedelmi üzletek és kulturális közpark bokrétaavató ünnepségére a 250 fős vendégsereg részvételével. A rendezvényen felkerült a bokréta a Nyugati pályaudvar mellett épülő 23,663 négyzetméteres épület szerkezetére. Az Eiffel Tér átadása 2009 szeptemberében várható.
Az Eiffel Tér beruházója az Europa Capital Partners LLP által irányított Europa Fund II befektetési alap, amely világszerte 30 nemzetközi befektetőt foglal magába. Az Eiffel Tér fejlesztés teljes beruházási értéke közel 45 millió euró, amely tartalmazza az 1 millió euró költségből megépülő kulturális közparkot is. A projekt fejlesztői a ConvergenCE és a DVM Group. A generálkivitelező a Hérosz Zrt., míg a kiskereskedelmi üzletek bérbeadó ügynöksége a Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó. Az épületet Budapest egyik legismertebb építész irodája a Finta & Partners tervezte Fekete Antal, Ybl díjas építész irányítása alatt.
Jelentős a bérlők érdeklődése a Budapest belvárosának elsőszámú kereskedelmi területén épülő irodaház és kiskereskedelmi üzletek iránt. Az öt hónap múlva átadásra kerülő fejlesztés bérbeadottsága meghaladja a 20 százalékot. Teljes mértékben bérlőre talált az 1.978 négyzetméteres, öt különböző éttermet és kávézót magába foglaló éttermi szint, amelynek teraszai az 5.000 négyzetméteres kulturális- és közparkra néznek.
Az Eiffel Tér földszintjén elhelyezkedő 3.468 négyzetméteres kiskereskedelmi terület bérbeadása szintén gyorsan halad. A kiskereskedelmi üzletek bérlői nemcsak a forgalmas Teréz körút, hanem az irodaházban dolgozó több ezer dolgozó kiszolgálását is biztosítják.
A már aláírt bérleti szerződések és a folyamatban lévő szerződéstárgyalások között megtalálható kávézó és újságos, mini szupermarket, delikát üzlet, tisztító, bankfiók és posta üzletprofil is.
Az Eiffel Tér különleges előnye Budapest többi irodafejlesztéséhez viszonyítva nemcsak az épület kitűnő elhelyezkedése, hanem a Nyugati pályaudvar és az irodaház között körszínház formában megépülő 5.000 négyzetméteres kulturális közpark. A belváros korábban mellőzött részén egy parkosított, szökőkutakkal tarkított, multifunkciós fejlesztés épül, amely mind a helyi lakosok, mind pedig a bérlők kényelmét szolgálja. Az Eiffel Tér kulturális közpark nyáron szabadtéri színházi előadások, koncertek és kiállítások színtere lesz, míg télen korcsolyapálya várja itt a látogatókat. A fejlesztés alatti 3 szintes mélygarázs 365 autó részére nyújt parkolási lehetőséget. Az Eiffel Térrel egy új nyüzsgő, társasági találkozóhely születik Pest belvárosában.
Kérem tekintsék meg az Ingatlanmagazin videóját a rendezvényről:
http://ingatlanmagazin.com/8375/
Megjelenések: Resource, Hungary A.M., Népszava, Facilities, Magyarirodapiac.hu, Irodahaz.info, Epulettar.hu, Ingatlan és Befektetés, fn.hu, napi.hu, ingatlanmenedzser.hu, iroda.hu, ingatlanhirek.hu, echotv.hu, ingatlanmagazin.hu, logsped.hu, MTI eco.hu, archiweb.hu, ugyvezeto.hu, portfolio.hu, tozsdeforum.hu, hirextra.hu, hirstart.hu, villanegyed.hu
2008-09-11_Megkezdődött az Eiffel Tér Kulturális Park, Iroda- és Kereskedelmi komplexum építése
Budapest, 2008. szeptember 11. - Jól halad Budapest egyik legfontosabb közlekedési csomópontja, a Nyugati pályaudvar mellett található „Eiffel Tér Irodaház és Közpark" névre keresztelt kulturális park, iroda és kiskereskedelmi komplexum fejlesztése. A Convergence Capital és a DVM Group közös fejlesztésében megvalósuló Eiffel Tér Irodaház 2009. nyarán kerül átadásra.
Végre egy részleteiben is átgondolt fejlesztésről beszélhetünk Budapest szívében. 2009 nyarán nem csak egy szokványos irodaházzal fog bővülni az irodapiac Budapesten, de a befektetők mellett a város is profitálhat a Nyugati Pályaudvar mellett kialakított 5000m²-es kulturális parkból, amit éttermek és kiskereskedelmi egységek tesznek színesebbé. Az Eiffel tér projekt keretében új arculatot kap a frekventált Nyugati tér és Podmaniczky utca között elhelyezkedő terület. Az eddig elfelejtett városrészen Budapest legnívósabb építész irodája a Finta & Társai építész Stúdió tervei szerint kel életre egy új, Budapest számára eddig ismeretlen koncepció szerint megvalósuló fejlesztés.
A nyugati pályaudvar és az Eiffel Tér Irodaház között elhelyezkedő amfiteátrum jellegű városi közparkban nyáron szabadtéri színielőadások, hangversenyek, kiállítások kapnak helyet, míg télen egy korcsolyapálya várja majd a látogatókat. A fejlesztés alatt egy 365 férőhelyes mélygarázs biztosítja a biztonságos parkolást, melynek egy része közparkolóként fog funkcionálni.
Az összesen 40 millió euró befektetéssel megvalósuló fejlesztés többségi beruházója az Eurofund II. ingatlanalap, fejlesztője a Convergence Capital és a DVM Group. A projekt kiskereskedelmi egységeinek kizárólagos bérbeadó ügynöksége a Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó. A park fejlesztését, melynek értéke 1,1 millió euró, szintén a beruházó finanszírozza, és elkészülte után visszaadja a városnak, növelve az igencsak szerénynek mondható zöldfelületet Budapesten.
Alan Vincent a Convergence Capital ügyvezető igazgatója elmondta: „Célunk egy olyan koncepció útnak indítása volt a magyar ingatlanfejlesztés piacán, ami nem csupán egy kiemelt színvonalú irodaterület de egy élhetőbb munkakörnyezet kialakítását célozza meg."
„Különösen közel áll a szívünkhöz a legújabb fejlesztésünk az Eiffel tér komplexum. A kulturális, iroda és kereskedelmi fejlesztés központjában álló nagyméretű közpark, irodaház és kereskedelmi központ nemcsak Terézváros megújulását szolgálja majd, hanem új színt visz Budapest kulturális életébe is." mondta Kovács Attila a DVM Group ügyvezető igazgatója
Az Eiffel Tér kialakításának tanulmányát a Szegedi Tudományos egyetem Természettudományi Kar Éghajlattani és Tájföldrajzi Tanszéke végzi. A tanulmány a városi mikrokörnyezet (Eiffel tér) mikroklimatikus (termális, sugárzási, légnedvességi, szél) viszonyainak részletes feltárására és (kvantitatív) humán komfort szempontú elemzésére irányul.
A tanszéki tanulmány célja, hogy olyan - az évszakos viszonyokat figyelembe vevő - térkialakítási opciókat adjon, hogy a tér szabadtéri használatra (rövid pihenésre, találkozásra, beülésre egy kávézóba, gyorsétterembe) kellemes környezetet biztosítson az emberek számára, akik ezért majd szívesen és gyakran keresik fel a teret hosszabb-rövidebb időre, mint a szabadidejük eltöltésének egyik kedvelt helyét.
„A komplexum földszintjén elhelyezkedő 4.500 négyzetméter kiskereskedelmi terület bérbeadását nagymértékben megkönnyíti a kultúrának helyet adó nagyméretű park, a kiváló elhelyezkedés és a könnyű megközelíthetőség." mondta Szabó Viktória a Cushman & Wakefield kiskereskedelmi üzletágvezetője. „Jelentős az érdeklődés a nemzetközi láncok részéről a Teréz körútról nyíló, hatalmas parkban elhelyezkedő üzlethelyiségek iránt. Tárgyalásokat folytatunk többek között egy könyvkereskedelmi lánccal, egy szupermarkettel, valamint több, az irodaház szolgáltatásainak körét bővítő cégekkel, így is elősegítve a mikrokörnyezet saját életét."
Az épületegyüttes és a környező park tervezésével megbízott Finta Stúdió Ybl díjas építésze Fekete Antal szerint egy emberi léptékű, izgalmas projekt valósul meg Budapest szívében, melynek tervezésénél tudatosan nagy gondot fordítottak a park térrendezésére és ezáltal egy európai léptékű komplex üzleti, kulturális és rekreációs tér megteremtésére.
Az Eiffel tér irodaház üveggel borított épülete gyönyörűen illeszkedik a Gustave Eiffel irodája által tervezett vasúti pályaudvar épületéhez. A korát megelőző modern romantikus stílusban 1874-77 között épített vas-üveg épületet hűen tükrözi vissza az Eiffel tér irodaház üvegfelülete.
Megjelenések:
Napi Gazdaság, Menedzsement Fórum, Portfolio, Épülettár, Gondola, Hírextra, Napi Gazdaság, Betbulls, Metropol.hu, Ingatlanmagazin, Resource, Irodahaz.info, Iroda.hu
2008-08-18_Eiffel téri városi közpark és irodaház, Budapest VI.
Projekt leírás
A terv
A londoni székhelyű EUROPA FUND II, mint az EIFFEL TÉR IRODAHÁZ többségi beruházója több mint 1 millió eurót költ a Nyugati Pályaudvar Podmaniczky úti oldalán létesítendő közösségi és városi tér kialakítására az irodaház-fejlesztés keretén belül.
A rekreációs tér másik oldalán a CONVERGENCE CAPITAL / DVM Design, mint a projekt fejlesztője, összesen 23.500 m2 iroda, kereskedelmi és gasztronómiai területet tervezett a kimagasló beruházás megbízott építészével, a Finta Stúdióval karöltve.
A Projekt áttekintése
A beruházás célkitűzései:
- Új városi közpark és irodaház létrehozása
- 6 emeletes irodaház, kereskedelmi szolgáltatóegységek, parkoló
- A Nyugati tér - Podmaniczky u. közötti tér rendezése
- Az épület, valamint tér területi hatékonysága és rugalmas alakíthatósága
- Köztér, amely kulturális és rekreációs hozzáadott értéket fog biztosítani
- Amfiteátrumhoz hasonlítható kialakításból adódóan az Eiffel tér nyáron szabadtéri színpaddal hangversenyeknek és színi előadásoknak, télen pedig korcsolyapályának ad majd otthont.
A beruházás alapadatai:
- Köztér /Amfiteátrum és Korcsolyapálya: 5.000m2, 1.1 millió euró értékű befektetés
- Összesen nettó 23.000 m2 föld feletti bérbeadható terület
- 18.500 m2 - bruttó irodaterület
- 4.500 m2 - kiskereskedelmi és éttermi egység
- 1010 m2 - nettó raktárhelyiség
- 365 parkolóhely 3 szintes őrzött mélygarázsban, közparkolóval
- Beruházás összértéke mintegy 40.000.000 euró
Ütemezés:
- 2007. november építkezés kezdete
- + 18 hónap építkezés
- 2009. 2. negyedév átadás, bérlők beköltözése
